18284 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726214432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
74005726214432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 308 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 696 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 377 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 657 321 $ Poids 93 % |
| 3 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 239 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 034 $ Poids 91 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 446 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 582 $ Poids 90 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 480 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 587 696 $ Poids 89 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 411 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 542 470 $ Poids 88 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 525 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 286 428 $ Poids 86 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 570 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 341 $ Poids 85 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 411 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 406 $ Poids 83 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 212 $ Poids 78 % |
| 11 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 741 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 537 652 $ Poids 77 % |
| 12 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 715 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 761 139 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.