18278 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 432 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726214601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
74005726214601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 132 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 78 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 765 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 283 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 827 012 $ Poids 90 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 493 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 868 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 552 688 $ Poids 69 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 920 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 552 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 941 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 647 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 902 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 698 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 422 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 540 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 030 $ Poids 58 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 310 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 370 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 790 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.