18293 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 382 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726214657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
74005726214657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 340 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 634 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 437 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 567 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 261 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 672 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 477 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 276 686 $ Poids 84 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 223 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 587 970 $ Poids 83 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 499 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 090 $ Poids 83 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 066 $ Poids 79 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 628 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 649 324 $ Poids 79 % |
| 10 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 524 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 622 624 $ Poids 78 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 763 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 731 738 $ Poids 76 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 283 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.