18274 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 155,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 496 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726214860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
74005726214860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 537 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 642 310 $ Poids 82 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 603 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 711 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 465 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 779 025 $ Poids 65 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 220 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 976 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 874 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 286 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 730 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 369 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 831 $ Poids 61 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 341 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 636 287 $ Poids 60 % |
| 10 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 709 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −9 694 $ | 193 918 $ Poids 59 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 858 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 568 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 595 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.