18229 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 185,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 616 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726215523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
74005726215523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 319 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 670 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 502 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 784 155 $ Poids 79 % |
| 3 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 323 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 770 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 213 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 140 $ Poids 64 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 584 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 807 518 $ Poids 64 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 925 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 782 243 $ Poids 62 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 815 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 273 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 551 976 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 774 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 756 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 095 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 888 439 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.