18237 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 229,9 m² · constr. 1988 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 473 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726215750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
74005726215750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 321 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 723 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 321 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 733 449 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 938 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −78 710 $ | 869 227 $ Poids 65 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 630 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 911 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 183 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 883 320 $ Poids 52 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 910 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +69 356 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 881 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 558 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +73 463 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 906 511 $ Poids 47 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 251 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 286 $ Poids 47 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 471 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +84 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 173 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 876 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +61 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 987 766 $ Poids 39 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 048 631 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.