18350-18352 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 224,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 599 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726216742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
74005726216742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 431 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 703 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 713 939 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 997 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 843 103 $ Poids 64 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 658 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 886 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 880 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 868 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 583 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 889 950 $ Poids 52 % |
| 7 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 267 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 597 745 $ Poids 52 % |
| 8 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 274 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 862 581 $ Poids 52 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 286 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +77 396 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 732 753 $ Poids 50 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 551 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 852 012 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 850 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 034 197 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.