13820-13822 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 492 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726218196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
74005726218196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 201 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 573 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 700 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 727 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 302 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +57 330 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 851 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 899 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 718 159 $ Poids 69 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 668 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 566 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 468 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 788 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 886 $ Poids 57 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 587 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 241 $ Poids 52 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 988 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 992 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.