13810 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 99,9 m² · constr. 1983 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 358 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726218375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
74005726218375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 336 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 663 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 442 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 626 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 417 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 481 $ Poids 91 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 444 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 560 924 $ Poids 90 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 368 683 $ Poids 86 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 495 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 580 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 262 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 622 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 441 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 511 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 643 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 536 066 $ Poids 78 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 302 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 614 767 $ Poids 75 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 643 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 594 733 $ Poids 73 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 535 984 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.