13800 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726218504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
74005726218504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 317 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 673 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 423 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 635 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 401 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 277 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 427 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 568 992 $ Poids 91 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 374 113 $ Poids 87 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 477 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 589 152 $ Poids 84 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 278 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 629 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 437 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 519 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 821 $ Poids 78 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 303 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 623 569 $ Poids 75 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 543 166 $ Poids 73 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 687 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.