13790 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 144,7 m² · constr. 1987 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 493 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726218643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
74005726218643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 672 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 641 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 730 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 849 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 721 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 413 $ Poids 65 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 679 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 577 204 $ Poids 62 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 368 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 631 066 $ Poids 60 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 244 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +77 805 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 856 937 $ Poids 58 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 953 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 604 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 695 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 409 $ Poids 56 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 641 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.