13780 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726218771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
74005726218771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 280 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 660 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 386 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 624 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 370 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 272 408 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 393 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 558 783 $ Poids 91 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 367 267 $ Poids 86 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 441 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 578 655 $ Poids 85 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 429 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 509 381 $ Poids 82 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 640 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 533 903 $ Poids 80 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 312 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +31 482 $ | 620 474 $ Poids 79 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 640 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 592 479 $ Poids 75 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 316 $ Poids 74 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 812 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 497 798 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.