13770 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 98,2 m² · constr. 1981 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726218910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
74005726218910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 368 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 614 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 376 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 550 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 261 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 651 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 355 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 268 482 $ Poids 92 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 361 626 $ Poids 89 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 424 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 570 590 $ Poids 85 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 329 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +31 482 $ | 612 440 $ Poids 82 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 640 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 527 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 490 353 $ Poids 74 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 526 905 $ Poids 72 % |
| 11 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 520 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 912 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.