18296 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726219074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
74005726219074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 423 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 673 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 430 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −19 022 $ | 519 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 472 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 277 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 524 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 636 622 $ Poids 85 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 512 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 569 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 374 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 590 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 589 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 702 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 543 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 227 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +34 106 $ | 631 131 $ Poids 76 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 602 199 $ Poids 75 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 508 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 543 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.