18318 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 491 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726219679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
74005726219679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 360 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 542 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 388 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 738 812 $ Poids 86 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 549 419 $ Poids 83 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 587 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 683 391 $ Poids 80 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 430 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 705 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 776 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 565 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 442 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 290 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 688 $ Poids 68 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 522 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 667 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 528 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 776 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 625 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 611 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 615 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.