13323 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 124,1 m² · constr. 1956 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726221285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
74005726221285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 504 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 266 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 697 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 500 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 724 007 $ Poids 84 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 734 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 648 $ Poids 78 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 900 $ Poids 76 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 499 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 527 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 525 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 525 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 583 947 $ Poids 58 % |
| 11 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 962 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 626 757 $ Poids 58 % |
| 12 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 657 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 566 718 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.