13382 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 225,3 m² · constr. 1997 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 534 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726222760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
74005726222760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 0 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 741 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 901 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 560 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 939 102 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 829 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 904 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 187 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +75 886 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 897 847 $ Poids 54 % |
| 7 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 181 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 909 259 $ Poids 53 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 514 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +63 639 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 934 262 $ Poids 53 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 970 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 893 537 $ Poids 52 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 360 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 630 831 $ Poids 49 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 448 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +79 521 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 773 218 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 018 023 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.