18385 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 258,1 m² · constr. 1978 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 570 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726223189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
74005726223189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 202 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 732 223 $ Poids 73 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 742 257 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 852 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 421 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 914 821 $ Poids 50 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 90 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 892 570 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 028 054 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 894 881 $ Poids 29 % |
| 7 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 833 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 612 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 807 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 922 323 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +99 961 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 151 653 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 973 004 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue des Souverains, Blainville 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +70 765 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 852 513 $ Poids 12 % |
| 12 | 12695, Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2024-04-05 · 728 m · Vendu 325 000 $ (1 549 $/m²) 209,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 139 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.