13429 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 93,2 m² · constr. 1968 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 389 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726223350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
74005726223350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 377 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 473 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 585 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 493 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −44 548 $ | 500 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 699 $ Poids 86 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 594 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 707 544 $ Poids 83 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 191 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 531 284 $ Poids 81 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 556 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −20 226 $ | 244 185 $ Poids 79 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 351 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 456 $ Poids 79 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 644 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 467 907 $ Poids 78 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 177 $ Poids 77 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 486 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 481 217 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.