18254 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 136,7 m² · constr. 1988 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 487 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726224548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
74005726224548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 402 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 713 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 616 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 786 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 703 394 $ Poids 75 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 172 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 835 517 $ Poids 74 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 69 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 773 498 $ Poids 71 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 639 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 563 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 897 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 653 772 $ Poids 61 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 991 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 625 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 282 $ Poids 60 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 861 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 507 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 772 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.