18419 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 140,7 m² · constr. 1987 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726224604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
74005726224604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 950 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 392 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 720 321 $ Poids 86 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 793 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 710 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 622 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 591 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 596 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 206 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 844 337 $ Poids 66 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 642 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 570 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 38 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 781 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 669 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 916 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 805 971 $ Poids 61 % |
| 10 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 492 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 779 486 $ Poids 58 % |
| 12 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 661 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.