18238 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 189,8 m² · constr. 1987 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 501 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726225094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
74005726225094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 800 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 262 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 678 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 480 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 792 522 $ Poids 79 % |
| 3 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 271 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 778 707 $ Poids 72 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 868 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 791 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 529 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 816 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 603 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 824 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 217 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 784 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 899 798 $ Poids 53 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 344 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 655 595 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.