18246 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 237,8 m² · constr. 1987 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 492 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726225292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
74005726225292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 321 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 732 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 321 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 742 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 897 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −83 340 $ | 881 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 579 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 923 162 $ Poids 51 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 159 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 892 621 $ Poids 51 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 855 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +87 031 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 899 254 $ Poids 47 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 506 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +90 334 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 919 207 $ Poids 42 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 196 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 621 103 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 976 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +91 701 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 889 082 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +79 490 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 000 856 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 985 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 030 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +104 269 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 068 290 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.