18250 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 184,3 m² · constr. 1988 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 422 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726225490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
74005726225490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 236 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 431 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 223 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 771 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 484 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 809 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 841 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 779 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 294 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 556 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 816 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 951 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 776 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 177 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 014 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 890 068 $ Poids 57 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 757 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 941 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 945 066 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.