13735 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 213,6 m² · constr. 1991 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 558 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726226674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
74005726226674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
607 400 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 444 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 707 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 582 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 889 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 785 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 845 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 936 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 848 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 197 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 733 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 505 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 884 226 $ Poids 62 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 444 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 718 627 $ Poids 62 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 196 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 599 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 554 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 853 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 853 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 946 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 008 068 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 964 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.