13739 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 134,7 m² · constr. 1988 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726226741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
74005726226741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 708 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 611 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 51 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 829 217 $ Poids 79 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 738 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 698 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 205 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 767 608 $ Poids 74 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 464 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 683 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 560 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 966 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 648 439 $ Poids 60 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 987 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 327 $ Poids 60 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 961 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 956 $ Poids 57 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 973 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 326 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.