13750 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 159,4 m² · constr. 1981 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726227187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
74005726227187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 326 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 685 553 $ Poids 72 % |
| 2 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 465 $ Poids 71 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 295 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 605 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 916 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 870 668 $ Poids 67 % |
| 5 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 696 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 435 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 782 $ Poids 65 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 908 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 614 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 522 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 696 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 186 834 $ Poids 59 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 566 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 641 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 808 829 $ Poids 56 % |
| 12 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 909 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 879 082 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.