13670 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 102,6 m² · constr. 1982 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726227281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
74005726227281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 175 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 669 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 287 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 632 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 321 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 275 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 321 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 565 850 $ Poids 91 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 323 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 585 648 $ Poids 89 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 606 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 539 932 $ Poids 83 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 606 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 598 761 $ Poids 78 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 733 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 504 224 $ Poids 77 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 778 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 540 067 $ Poids 75 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 403 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +34 106 $ | 627 253 $ Poids 75 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 423 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 599 063 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.