13730 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 86,7 m² · constr. 1983 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726227455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
74005726227455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 400 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 187 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 492 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 310 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 523 230 $ Poids 74 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 238 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 104 $ Poids 73 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 852 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 399 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 585 828 $ Poids 72 % |
| 7 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 72 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 583 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 912 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 597 564 $ Poids 67 % |
| 11 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 299 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 611 $ Poids 66 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 747 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 498 974 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.