13725 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 110,2 m² · constr. 1981 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 435 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726227927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
74005726227927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 173 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 691 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 135 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 725 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 253 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 284 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 271 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 653 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 362 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 671 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 359 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 603 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 540 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 408 $ Poids 78 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 695 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 555 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 270 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 584 769 $ Poids 78 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 614 821 $ Poids 73 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 436 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 617 083 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.