13695 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 96,3 m² · constr. 1985 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 371 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726227941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
74005726227941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 255 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 556 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 232 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 621 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 256 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 271 304 $ Poids 93 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 125 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 658 594 $ Poids 91 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 301 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −19 758 $ | 576 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 459 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +41 976 $ | 617 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 768 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 495 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 524 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 144 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 522 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 498 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 534 682 $ Poids 70 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 662 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 575 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.