13785 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 341 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726228075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
74005726228075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 377 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 552 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 384 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 616 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 347 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 362 848 $ Poids 90 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 284 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 653 745 $ Poids 90 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 332 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 614 086 $ Poids 83 % |
| 7 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 265 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 604 322 $ Poids 83 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 458 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 572 620 $ Poids 82 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 386 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 504 326 $ Poids 72 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 521 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 853 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 492 165 $ Poids 70 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 684 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 528 998 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.