13775-13777 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 94,3 m² · constr. 1983 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 368 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726228213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
74005726228213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 360 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 544 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 357 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 366 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 608 501 $ Poids 90 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 331 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 899 $ Poids 89 % |
| 5 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 270 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 595 270 $ Poids 88 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 266 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 645 074 $ Poids 84 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 348 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 606 883 $ Poids 84 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 441 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 565 390 $ Poids 78 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 515 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 275 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 512 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 248 441 $ Poids 71 % |
| 12 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 135 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 524 847 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.