18345-18347 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 102,6 m² · constr. 1999 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 473 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726229476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
74005726229476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 368 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 727 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 360 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 298 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 451 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 686 502 $ Poids 89 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 296 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 562 043 $ Poids 89 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 413 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +41 764 $ | 613 183 $ Poids 89 % |
| 6 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 934 $ Poids 88 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 558 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +19 758 $ | 633 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 365 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 645 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 575 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 544 478 $ Poids 76 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 797 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 417 $ Poids 73 % |
| 11 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 148 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 672 968 $ Poids 70 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 797 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 561 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.