18335 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726229615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
74005726229615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 146 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 632 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 381 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 393 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +41 764 $ | 580 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 433 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 649 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 381 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 613 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 340 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 283 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 386 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 540 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 352 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 688 869 $ Poids 72 % |
| 9 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 406 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 420 $ Poids 69 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 899 $ Poids 68 % |
| 12 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 134 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.