13300 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726230869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
74005726230869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 486 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 538 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 541 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 695 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 80 % |
| 4 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 431 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 767 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 663 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 775 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 660 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 457 $ Poids 73 % |
| 8 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 375 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 680 643 $ Poids 63 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 912 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.