13285 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 223,6 m² · constr. 2019 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 668 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726231090401200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
74005726231090401200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 124 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 817 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 688 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +64 820 $ | 999 468 $ Poids 80 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 124 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 776 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 994 878 $ Poids 58 % |
| 5 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 130 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +72 578 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 934 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 296 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 958 606 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 897 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 688 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 142 688 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 895 712 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +94 116 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 928 870 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 861 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +85 040 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 1 015 153 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 833 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +86 155 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 934 836 $ Poids 28 % |
| 12 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 677 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 001 547 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.