13285 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 224,3 m² · constr. 2019 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 669 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726231090402100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
74005726231090402100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 97 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 818 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 722 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +64 820 $ | 1 000 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 97 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 595 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 028 887 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 811 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 996 407 $ Poids 56 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 160 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 935 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 560 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 023 977 $ Poids 52 % |
| 8 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 277 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 959 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 935 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 537 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 144 537 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 897 057 $ Poids 36 % |
| 11 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 523 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 926 843 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 900 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +86 615 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 1 016 728 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.