13285 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 222,8 m² · constr. 2019 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 695 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726231090402400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
74005726231090402400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 81 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 816 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 705 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +64 820 $ | 997 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 81 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 919 $ Poids 70 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 569 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 025 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 793 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 993 132 $ Poids 58 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 141 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 932 858 $ Poids 57 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 533 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 020 774 $ Poids 54 % |
| 8 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 256 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 957 287 $ Poids 52 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 423 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 510 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +75 093 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 803 936 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 111 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 921 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 575 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 140 575 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.