13344 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 240,3 m² · constr. 1978 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 537 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726231305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
74005726231305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 73 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 703 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 681 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 877 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 73 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 533 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +78 668 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 907 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 230 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 863 219 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 770 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +97 159 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 877 440 $ Poids 43 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 496 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +95 673 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 924 546 $ Poids 40 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 390 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 600 783 $ Poids 38 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +85 057 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 974 923 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 863 932 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 783 496 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 662 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 890 837 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.