13310-13312 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 514 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726231642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
74005726231642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 411 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 706 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 521 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 552 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 642 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 646 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 552 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 323 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 765 502 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 923 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −23 413 $ | 311 777 $ Poids 57 % |
| 8 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 369 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 587 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 807 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 556 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 443 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 765 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 526 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 604 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 763 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 791 782 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.