18460 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 78,8 m² · constr. 1987 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726234524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
74005726234524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 571 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 219 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 653 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 572 057 $ Poids 75 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 599 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 653 995 $ Poids 70 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 889 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 647 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 582 370 $ Poids 62 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 673 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 337 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 139 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 211 $ Poids 59 % |
| 8 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 574 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 569 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 233 370 $ Poids 56 % |
| 10 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 034 $ Poids 56 % |
| 11 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 587 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 580 189 $ Poids 53 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 951 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.