18480 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 143 m² · constr. 1987 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 475 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726234956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
74005726234956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
608 800 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 262 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 726 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 661 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 716 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 799 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 812 664 $ Poids 69 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 663 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 601 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 753 $ Poids 64 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 347 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 627 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 191 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +72 450 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 851 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 702 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 732 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 894 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 369 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 785 838 $ Poids 60 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 777 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 574 287 $ Poids 59 % |
| 12 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 776 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 667 245 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.