18475 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 145,6 m² · constr. 1991 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 444 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726234993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
74005726234993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 800 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 253 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 747 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 669 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 737 866 $ Poids 74 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 638 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 618 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 783 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 837 830 $ Poids 72 % |
| 5 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 390 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 683 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 497 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 186 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 720 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 920 818 $ Poids 61 % |
| 9 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 356 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 808 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 273 $ Poids 58 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 780 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 578 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 221 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +80 640 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 874 892 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.