13740 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 463 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726236194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
74005726236194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 0 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 241 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 727 804 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 64 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 403 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 673 495 $ Poids 70 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 648 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 412 $ Poids 66 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 965 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 523 046 $ Poids 65 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 559 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 961 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 523 046 $ Poids 65 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 951 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 612 568 $ Poids 65 % |
| 11 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 690 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 662 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 224 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 653 792 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.