13730 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 284,6 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 600 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726236396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
74005726236396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 142 389 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +76 328 $ · Ajust. âge −54 405 $ | 970 251 $ Poids 25 % |
| 3 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 870 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 983 804 $ Poids 19 % |
| 4 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 820 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +90 920 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 985 698 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 054 677 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 884 787 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue des Liards, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 454 $/m²) 259,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +147 299 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 1 032 641 $ Poids 11 % |
| 8 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 382 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.