13760 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 167,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 509 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726236471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
74005726236471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 114 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 644 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 740 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 723 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 815 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 893 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 780 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 653 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 504 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 755 602 $ Poids 64 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 535 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 197 435 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 910 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 891 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 613 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 854 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 795 375 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.