13720 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 157,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726236545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
74005726236545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 449 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 698 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 799 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 864 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 816 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 631 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 113 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 544 $ Poids 67 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 222 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 717 109 $ Poids 67 % |
| 7 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 532 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −14 541 $ | 190 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 922 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 858 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 379 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 767 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 448 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 989 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 936 015 $ Poids 59 % |
| 12 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 654 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 758 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.