13710 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 167,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726236683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
74005726236683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 97 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 205 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 789 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 895 766 $ Poids 75 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 721 283 $ Poids 75 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 454 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 523 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 339 $ Poids 64 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 808 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 651 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 517 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −14 541 $ | 196 901 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 904 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 889 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 643 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 852 198 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 793 173 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.