13707 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 98,6 m² · constr. 1989 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726236818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
74005726236818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
616 850 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 146 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 641 585 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 167 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 573 918 $ Poids 98 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 182 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 279 811 $ Poids 96 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 61 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 964 $ Poids 96 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 260 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 594 283 $ Poids 89 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 512 396 $ Poids 78 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 794 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 511 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 724 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 654 $ Poids 69 % |
| 10 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 550 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 727 $ Poids 68 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 724 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 741 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.